Bytesbostad på Fredrikslundsvägen i Bromma

Fredrikslundsvägen, , våning: 2..

Denna bytesbostad är belägen på Fredrikslundsvägen i Bromma och omfattar fyra rum med en boarea på 80 kvadratmeter. Hyresnivån ligger på 10 000 kronor per månad. Lägenheten har en balkong med sydostligt läge och erbjuder därmed möjlighet till utevistelse.

Lägenheten är inrymd i ett tegelhus från 1940-talet, placerad två trappor upp. Den har en ljus och genomgående planlösning med fönster i tre väderstreck, vilket ger godt om dagsljus och utsikt mot både skog, park och gata. Takhöjden är cirka 270 centimeter, vilket bidrar till en luftig känsla. Golven består mestadels av trägolv, med ekparkett i de flesta rum och askträ i kök och matplats.

Köket är rymligt med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter, inklusive överskåp och skåp under bänkarna. En köksö i björk med bardisk separerar matplatsen som rymmer fem till sex personer vid vardagliga tillfällen. Lägenheten har två större sovrum samt ett mindre rum som lämpar sig väl som barnrum eller arbetsrum. Master bedroom är utrustat med två väggfasta garderober med överskåp. Vardagsrummet har fönster mot söder och en öppen spis som inte kan eldas i, men som kan användas för levande ljus.

Badrummet är utrustat med badkar och fönster, med möjlighet att anpassa dusch- och tvättmöjligheter. På entréplanet finns tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt ett separat torkrum. Hallen har tre väggfasta garderober med överskåp, vilket ger god förvaring. Till lägenheten hör även ett rymligt källarförråd.

Fastigheten erbjuder cykelrum nära entrén, barnvagnsrum och miljörum för sopsortering. Postlådor finns placerade i hallen.

Området är lugnt och tyst med närhet till grönområden, skog och ängar. Kvarteret är omgivet av en stor park med gång- och cykelvägar, vilket ger goda möjligheter till utevistelse och motion. Det finns flera lekplatser och utegym i området samt närhet till skolor och förskolor som Olovslundsskolan och Kristofferskolan. Flera fotbollsplaner finns inom gångavstånd, varav en med nylagt konstgräs vid Olovslundsskolan.

För den som uppskattar natur och friluftsliv finns bad- och båtplatser inom gångavstånd, liksom promenadstråk längs Mälarens strand från Alvik och västerut. Mälaröarna med Kersön och Lovön ligger en kort cykeltur bort och erbjuder friluftsområden och lantlig miljö. I närområdet finns även mataffärer, apotek, bibliotek, vårdcentral och kulturskola.

Närmaste tunnelbanestationer är Abrahamsberg och Brommaplan, vilka nås via gångväg genom parken. Nockebybanans spårvagnsstation Olovslund ligger också inom räckhåll, vilket ger goda möjligheter till kollektivtrafik i området.

• Balkong/uteplats