Skadade väggar i hyresbostad – vad bör du göra?
Har du upptäckt hål, sprickor eller fläckar på väggarna i din hyreslägenhet? Som hyresgäst är det viktigt att veta hur du ska hantera väggskador och vem som ansvarar för reparationerna. Denna guide ger dig steg-för-steg instruktioner om hur du bör agera.
Bedöm omfattningen av skadorna
Innan du kontaktar din hyresvärd är det bra att göra en noggrann bedömning av skadan:
- Handlar det om normalt slitage, till exempel små hål från tavlor och hyllor?
- Är skadan orsakad av fukt, mögel eller strukturella problem i byggnaden?
- Har du själv orsakat skadan, exempelvis under en fest eller vid flytt?
Kontakta hyresvärden omgående
Om skadan är betydande, såsom mögel eller fuktproblem, ska du omedelbart kontakta din hyresvärd. Dokumentera skadan tydligt med bilder och beskrivningar, eftersom detta kan vara avgörande om det uppstår en konflikt senare.
Vem har ansvaret för reparationerna?
Ansvaret beror på skadans orsak:
- Normalt slitage: Hyresvärden ansvarar oftast för detta.
- Skador orsakade av hyresgästen: Du kan behöva reparera eller bekosta reparationen själv.
- Strukturella fel eller fuktskador: Vanligtvis hyresvärdens ansvar.
Reparera skadorna
Om du själv ska åtgärda skadorna kan det innebära följande:
- Spackla igen hål och måla väggar
- Ersätta skadade material
- Anlita professionella hantverkare vid omfattande skador
Använd alltid material som matchar bostadens befintliga standard och färger.
Vid utflyttning
Om skador upptäcks vid utflyttning dokumenteras detta i besiktningsprotokollet. Du kan komma att debiteras om skadorna anses vara mer än normalt slitage.
Vanliga frågor om väggskador
Måste jag laga hålen från tavlor och hyllor?
Generellt sett ja. Mindre hål ska vanligtvis lagas av hyresgästen om inget annat anges i hyresavtalet.
Vad gör jag om jag inte kommer överens med hyresvärden?
Om du och din hyresvärd inte kan enas kan du vända dig till Hyresnämnden.
Kan jag anlita professionell hjälp för reparationerna?
Ja, det rekommenderas särskilt vid större skador för att säkerställa ett bra resultat och rätt färgmatchning.