3 rum lägenhet på 80 m2

Morkullegränd.

På Hertsön erbjuds nu en renoverad och genomtänkt trerumslägenhet om cirka 80 kvadratmeter med tillhörande balkong, belägen i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till grönområden, serviceutbud och goda kommunikationer till centrala Luleå. Denna bostad ligger nära både naturen och stadens bekvämligheter, vilket skapar en balanserad vardag för boende.

Lägenheten, som totalrenoverades under 2024, präglas av en ljus och modern inredning med tidlösa materialval. Den smarta planlösningen erbjuder rymliga och lättmöblerade rum, vilket gör det smidigt att anpassa hemmet efter egna behov. Köket är utrustat med stilrena vita skåpluckor från JKE samt vitvaror från Cylinda, där diskmaskin, spishäll och varmluftsugn ingår. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, kommod, handdukstork och fräscht sanitetsgods. Ekparkettgolv pryder samtliga rum och bidrar till en varm och enhetlig atmosfär, medan säkerhetsdörren tillför en extra trygghetskänsla. Under årets varmare månader fungerar balkongen som en uppskattad förlängning av bostaden, där du kan njuta av morgonkaffet, sola eller koppla av efter en lång dag.

Hertsön är känt för sin kombination av ett lugnt bostadsområde och närhet till både natur och service. Omgivningarna erbjuder stora möjligheter till promenader, cykling och friluftsaktiviteter under hela året tack vare närliggande skog och grönområden. I närområdet finns bland annat livsmedelsbutik, bageri, restauranger och annan vardagsservice, och för barnfamiljer finns förskolor och skolor inom bekvämt avstånd. Tack vare goda bussförbindelser är det enkelt att nå både Luleås centrum och Luleå tekniska universitet, vilket gör lägenheten lämplig för både par, mindre familjer och studenter som söker ett lugnt, naturnära boende men ändå med stadens puls inom räckhåll.

I hyran ingår värme, vatten, grundutbud för TV samt internet med 100 Mbit via Hyresvärds bastjänst, medan hushållsel faktureras separat. Närliggande fastighet erbjuder dessutom gemensam tvättstuga.

Observera att bilderna i annonsen inte är från den aktuella lägenheten utan från en annan, vilket kan innebära skillnader i material, färg och detaljer. För en bättre förståelse av den faktiska planlösningen rekommenderas att studera den publicerade planritningen, även om mindre avvikelser kan förekomma.

Den här trerummaren på Hertsön är ett nyrenoverat och välplanerat hem med balkong, placerat nära såväl natursköna omgivningar som service och stadsliv. Intresseanmäl gärna redan idag och ta chansen att göra denna lägenhet till din nästa bostad. Välkommen att ta del av planritningen i annonsen och skicka in din intresseanmälan.

• Balkong/uteplats