Magnifik villa i Björkalund med 187 m² boarea och 674 m² tomt

På en höjd i Björkalund, med trädtopparna som fond, väntar ett ljust och rymligt hem där modern arkitektur möter naturens lugn. Villan erbjuder 187 m² välplanerad boarea och en generös tomt på 674 m². En plats med utrymme för både vardagsliv och minnesvärda stunder.
Villan är byggd 2023 och har ännu aldrig varit bebodd. Här finns därför den sällsynta möjligheten att bli den allra första som flyttar in och skapar ett hem där allt fortfarande känns nytt och orört.
Den imponerande takhöjden, de stora fönsterpartierna och det rikliga ljusinsläppet ger bostaden en luftig och harmonisk karaktär. Från husets höga placering breder utsikten ut sig över trädtopparna och skapar en känsla av lugn och avskildhet.
Här finns plats för livet i alla dess former. För den stora familjen, gästerna som stannar över, arbetet hemifrån och de lugna stunderna tillsammans. Bostaden passar även ett företag som söker ett rymligt, bekvämt och representativt boende.

Om bostaden:
Villan omfattar 7 rum, varav 5 till 6 kan användas som sovrum. Rummen ger stor frihet att forma hemmet efter behov, oavsett om det behövs flera sovrum, gästrum, hemmakontor eller plats för familjens gemensamma aktiviteter.
Hemmets hjärta är den öppna planlösningen där det moderna och välutrustade köket möter matplats och vardagsrum. De generösa ytorna bjuder in till långa middagar, samtal runt bordet och avkopplande kvällar med familj och vänner.
De två stilfulla, helkaklade badrummen präglas av genomtänkta materialval där elegans möter vardagens behov.
På nedre våningen finns ett rum med egen utgång. Det kan bli barnens lekrum, ett avskilt arbetsrum, ett välkomnande gästrum eller ett separat sovrum. Det är ett flexibelt utrymme som kan förändras tillsammans med dem som bor här.
Bostaden hyrs i första hand ut omöblerad, vilket ger möjlighet att skapa ett personligt hem från grunden. Möblering kan erbjudas efter särskild överenskommelse.
På nedre våningen finns även en separat och komplett utrustad tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Tvättstugan har en egen utgång vid garageporten och i anslutning till huset finns ett uteförråd på 12 m².

Om området:
Björkalund är ett modernt och familjevänligt område där naturen alltid finns nära. Vrinneviskogen, natursköna omgivningar och motionsspår skapar goda möjligheter till promenader, träning och återhämtning under årets alla årstider.
I området och dess närhet finns bland annat förskola, lekplatser, livsmedelsbutik, kollektivtrafik, Vrinnevisjukhuset, Vilbergens centrum, minigolf och annan service.
Här förenas lugnet nära naturen med bekväma förbindelser till Norrköpings centrum. Ett hem att trivas, växa och landa i.
Möjlighet finns att komplettera bostaden med en rymlig altan efter särskild överenskommelse.
Rökning och husdjur är inte tillåtna i bostaden.

Fakta och hyresvillkor
Adress: Akrobatgatan, Björkalund, Norrköping
Bostadstyp: Villa
Boarea: 187 m²
Antal rum: 7
Antal sovrum: 5 till 6
Tomtarea: 674 m²
Byggår: 2023
Hyra: 23 000 kronor per månad i kallhyra
Driftkostnader: El, uppvärmning, vatten, avfall och internet tillkommer
Deposition: Två månadshyror, betalas efter undertecknat avtal och före tillträde
Möblering: Kan erbjudas efter överenskommelse
Tillträde: Omgående eller enligt överenskommelse
Hyresavtal: Tillsvidareavtal med tre månaders uppsägningstid för båda parter
Försäkring: Hyresgästen ska ha en giltig hemförsäkring under hela hyrestiden
Kontroll inför uthyrning
Inför tecknande av hyresavtal genomförs identitetskontroll, kreditprövning och referenstagning. Samtliga personer över 18 år som ska bo i bostaden ombeds även att personligen visa upp ett aktuellt utdrag ur belastningsregistret. Utdraget kopieras eller sparas inte.
Pågående försäljning
Fastigheten marknadsförs även till försäljning. Eventuella visningar genomförs efter överenskommelse och med rimlig framförhållning. Vad som gäller vid en eventuell försäljning regleras i hyresavtalet.
Vid intresse, mejla gärna en kort presentation med information om vilka som ska bo i huset, önskat tillträdesdatum, önskad hyresperiod, sysselsättning och kontaktuppgifter.

• Balkong/uteplats
• Parkering
• Se planlösning