Bytesbostad med altan/terrass

Engelbrektsgatan, , våning: 2..

Denna tvåa på Engelbrektsgatan i Örebro har en boarea om 69 kvadratmeter och en månadshyra på 9 779 kronor. Lägenheten ligger på andra våningen och har en balkong med placering mot sydost. Bostaden har parkettgolv och vita väggar som nyligen målats om under 2024. Taket är högt och pryds av stuckatur, vilket ger en känsla av rymd. En kakelugn finns i lägenheten och den kan användas för uppvärmning. Kakelugnen ger möjlighet att komplettera värmesystemet på ett energismart sätt. Det finns diskmaskin installerad i köket. Lägenheten har två rum och ett öppningsbart dörrparti mellan vardagsrum och sovrum, vilket kan ge en mer öppen planlösning vid behov.

Fastigheten har en lugn innergård med få grannar i trappuppgången och tillgång till två tvättstugor. Hyran är en kallhyra och uppvärmningen kostar cirka 1 000 kronor per månad under ett år, om kakelugnen inte används som värmekälla.

Området är beläget på Öster, nära Oskarstorget, med närhet till både Stadsparken och ICA, vilket ger goda möjligheter för vardagliga inköp och rekreation. Naturen vid Oset ligger också i närheten, vilket erbjuder fina promenadstråk och grönområden.

Kommunikationerna i Örebro är väl utvecklade. Från adressen är det enkelt att ta sig runt i staden med buss, och närmaste busshållplats ligger inom 1 kilometer från bostaden. För cykelpendling finns goda möjligheter att snabbt nå stadens centrala delar och andra delar av Örebro.

I närområdet finns flera butiker och serviceinrättningar, vilket bidrar till en bekväm vardag. Närheten till både centrum och naturområden gör området balanserat med tillgång till både stadsliv och grönska.

Sammanfattningsvis är detta en tvåa med klassisk charm i en sekelskiftesfastighet, med balkong och tillgång till praktiska bekvämligheter såsom tvättstuga och diskmaskin. Läget erbjuder en kombination av närhet till stadens puls och tillgång till grönområden.

• Balkong/uteplats