97 m2 lägenhet med altan/terrass

Strömgatan.

Denna välplanerade fyrarumslägenhet på 97 kvadratmeter finns belägen på tredje våningen i en fastighet med hiss och erbjuder bland annat en inglasad balkong. Bostaden är nyligen genomgående renoverad och kombinerar moderna lösningar med rymliga ytor. Här erbjuds ett boende som är lätt att trivas i.

Köket har totalrenoverats och är utrustat med moderna vitvaror såsom diskmaskin, induktionshäll, mikrovågsugn, inbyggnadsugn samt dubbel kyl och frys, vilket förenklar vardagens alla bestyr. Luckor, bänkskivor, skåp och stänkskydd är nya och fräscha. I hela lägenheten, med undantag för vardagsrummet, ligger nytt vinylgolv medan vardagsrummets parkettgolv är uppfräschat. Samtidigt är elinstallationen uppdaterad och har jordade uttag för hög säkerhet.

Badrummet har nya duschdörrar, WC samt kommod med eluttag, en spegel med belysning, nya blandare och handdukstork. En praktisk tvättpelare finns också, vilket möjliggör tvätt inom egen bostad. Väggar och tak i badrummet är nyligen målade. Utöver detta finns en separat gästtoalett med nymålade väggar, ny WC, nytt tvättställ, spegel och belysning, något som är extra bekvämt i en större lägenhet. Den inglasade balkongen förlänger boendeytan och utgör en behaglig plats för avkoppling större delen av året. De fyra rummen ger möjlighet till flera sovrum, barnrum, gästrum eller hemmakontor efter behov.

Det ska noteras att bilderna i annonsen är referensbilder och illustrerar exempel på materialval, färgsättning och utförande såsom i kök, badrum och golv. Dessa bilder är inte från den aktuella lägenheten och kan därför avvika i exempelvis planlösning.

Bostadens specifikationer inkluderar 4 rum och kök på 97 kvadratmeter, placerad på tredje våningen av en byggnad med hiss. Köket är nyrenoverat och fullt utrustat med diskmaskin, induktionshäll, mikrovågsugn och inbyggnadsugn samt hel kyl/frys. Badrummet är delvis renoverat och utrustat med tvättpelare, och där finns även en separat gästtoalett. Nytt vinylgolv ligger i samtliga rum utom vardagsrummet där ett bevarat trägolv renoverats. Elinstallationen är uppdaterad och extra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av klädkammare och platsbyggda lösningar.

Fastigheten har även praktiska gemensamma utrymmen som tvättstuga och möjlighet att hyra gemensamhetslokal för de boende. Visning kommer att ske efter den 15 september. Parkering finns i goda mängder nära fastigheten. Området präglas av en lugn och trygg boendemiljö med närhet till grönområden såsom en stor lekplats och trevliga gemensamma ytor.

Hyreskontraktet inkluderar värme och vatten, medan el och fiberabonnemang tillkommer separat. Bredband kan tecknas via fastighetens fiberleverantör. Hyresförhandlingar sker årligen under fjärde kvartalet. Tillträde avtalas vid behov.

Kabel-TV:s basutbud från Telia ingår i hyran.

Fastigheten är belägen på Strömgatan i Ljungby, en plats som förenar ett lugnt läge med närhet till stadens serviceutbud, kultur och fritid. Här finns bland annat Hembygdsparken Ljungby på gatan, medan centrala Ljungby erbjuder bibliotek, konsthall och Fritidsbanken vid Södra Järnvägsgatan. För den som önskar friluftsliv och motion ligger fina promenadstråk längs Lagaån precis utanför fastigheten, och kommunen erbjuder även olika idrotts- och simanläggningar. Den centrala placeringen underlättar vardagens sysslor och passar särskilt bra för familjer som vill ha bekvämt avstånd till stadens faciliteter.

Intresserade uppmanas att skapa ett konto på hyresvärdens hemsida och lämna en intresseanmälan för att få delta i visningen. Vid frågor går det bra att kontakta ansvarig, som nås på telefonnummer 076-857 41 86 eller via e-post.

• Balkong/uteplats
• Hiss