91 m2 bytesbostad med altan/terrass

Denna fyrarummare på Lottens gata i Stockholm är en bytesbostad med en boarea på 91 kvadratmeter och en månadshyra på 20 000 kronor. Lägenheten ligger på femte våningen och är utrustad med hiss, vilket underlättar tillgången. Bostaden har två balkonger, varav den ena är belägen i söderläge och den andra får morgonsol.

Lägenheten har tre sovrum, samtliga vända mot en lugn innergård. Det största sovrummet har en egen balkong på cirka 5 kvadratmeter. Kök och vardagsrum är öppna mot varandra med utgång till den södervända balkongen, där det finns utsikt över vatten. Köket är utrustat med fullstor kyl och frys, diskmaskin samt inbyggd mikrovågsugn. Det finns två badrum; det ena har golvvärme, handdukstork och plats för badkar samt tvättmaskin och utrymme för torktumlare. Det andra badrummet har toalett och handfat.

I hela lägenheten har handtagen bytts ut till modeller med lindat läder från Tärnsjö. Bostaden har goda förvaringsmöjligheter och dimmers på alla lampor. Ett stort förråd finns i samma hus och nås med hiss. Det finns även tillgång till tre gemensamma tvättstugor med moderna maskiner i markplan.

På taket finns en gemensam terrass med glashus, möblerad med långbord och stolar för olika sammankomster. Terrassen kan bokas kostnadsfritt. Garageplats kan hyras i huset med enkel hissåtkomst. I garaget finns även delningsbilar som kan hyras per timme, dag eller vecka. Cykelrum, barnvagnsrum och grovsoprum med sortering finns också i huset. Bostadshuset är svanenmärkt och uppvärms med bergvärme och solpaneler, vilket innebär låg kostnad för hushållsel då elnätsavgift inte tillkommer. Varmvatten debiteras efter förbrukning och tillsammans med el har kostnaden varit mellan 200 och 400 kronor per månad för fyra personer, vilket faktureras via hyresavin.

Området är beläget på Södermalm med närhet till grönområden som Tengdahlsparken och Vitabergsparken samt promenadstråk längs Årstaviken. Det finns flera förskolor och skolor i närheten. Nära finns även Barnängshuset, ett kulturmärkt byggnadsverk, och det är inga insynsproblem i lägenheten. Nytorget ligger ungefär 700 meter bort, vilket erbjuder ytterligare service och aktiviteter.

Kommunikationsmöjligheterna är goda med flera busslinjer i närheten, bland annat buss 2, 57 och 66. Båtförbindelser finns som tar dig till city, Djurgården och Hammarby Sjöstad. Tunnelbanans utbyggnad mot Sofia pågår och kommer att förbättra kollektivtrafiken ytterligare i området. Närservice finns i form av ICA Supermarket och apotek inom kort avstånd.

Sammanfattningsvis erbjuder denna lägenhet en välplanerad yta med flera balkonger, god standard och tillgång till gemensamma faciliteter i ett centralt men samtidigt naturnära område på Södermalm. Hyresnivån är fastställd fram till 2034, vilket ger förutsägbarhet i boendekostnaderna.

• Balkong/uteplats
• Hiss