2 rum bytesbostad på 54 m2

Södra Långgatan, , våning: 4..

Denna lägenhet på Södra Långgatan i Solna är en modern tvåa om 54 kvadratmeter belägen på fjärde våningen i ett nybyggt hus från 2022. Byggnaden har totalt tio våningar och är utrustad med en rymlig hiss, vilket underlättar tillgängligheten. Lägenheten är planerad med stor omsorg och har stora fönster som släpper in gott om dagsljus, vilket bidrar till en ljus och luftig atmosfär. Från det höga läget erbjuds utsikt över takåsarna och lägenheten har ingen insyn.

Balkongen är placerad i nordöstligt läge, vilket kan ge behagliga temperaturer under sommarhalvåret. Inomhus finns möjlighet att installera en tvättpelare, men det finns även en gemensam tvättstuga i huset på entréplan utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Lägenheten upplevs som tyst med minimal störning från grannar eller yttre ljud, även om hissens rörelser kan höras svagt. Förvaringsmöjligheterna inkluderar garderober och en klädkammare som även används som arbetsyta. Ett externt förråd om cirka 3 kvadratmeter finns tillgängligt på samma våningsplan som tvättstugan.

Hyresnivån ligger på 12 334 kronor per månad och lägenheten hyrs ut som bytesbostad. Det finns också ett depositionskrav i samband med hyresavtalet. Hyran justeras årligen med 1,5 procent fram till 2032.

Solna erbjuder ett välutvecklat utbud av service och rekreationsmöjligheter i närområdet. Runt 10 minuters promenad bort ligger Råsunda centrum med restauranger och caféer, samt det stora köpcentret Mall of Scandinavia. För den som uppskattar natur finns Hagaparken och Råstasjön inom 15–20 minuters gångavstånd, vilket ger goda möjligheter till promenader och joggingturer. Närhet till Coop Vasalund ger tillgång till dagligvaruhandel, och med bil når man på ungefär fem minuter Ica Maxi i Solna Business Park. I samma byggnad finns även Solskenets förskola.

Kommunikationsmöjligheterna är goda med pendeltåg från Solna station som nås på fem minuters promenad. Pendeltåget tar cirka 7–8 minuter till Stockholms city. Närheten till tvärbanan gör kollektivtrafiken extra tillgänglig, och blå linjens tunnelbana vid Solna centrum ligger cirka tio minuters gångväg bort. För cykelpendlaren är det cirka 25 minuter till centrala Stockholm på en sträcka av drygt sex kilometer. För den som kör bil finns snabb anslutning till E4:an, vilket underlättar resor i regionen.

Parkering erbjuds genom boendeparkering i Solna till en kostnad av 450 kronor per månad, medan garageplats i byggnadens källare kan hyras för 1500 kronor per månad. Garaget är kameraövervakat och har även cykelparkering.

Sammanfattningsvis är detta en nyproducerad och välplanerad tvåa med goda förvaringsmöjligheter, balkong och tillgång till hiss i en del av Solna med goda kommunikationer och närhet till både service och grönområden.

• Balkong/uteplats
• Hiss