83 m2 bytesbostad i Sundbyberg

Badhusgatan, , våning: 3..

Denna bytesbostad på Badhusgatan i Sundbyberg är en lägenhet med fyra rum och en boarea på 83 kvadratmeter. Hyresnivån ligger på 14 558 kronor per månad och lägenheten är utrustad med balkong och hiss. Lägenheten är byggd 2016 och utgör en ljus hörnlägenhet med fönster i flera riktningar, vilket ger ett naturligt ljusinsläpp.

Planlösningen inkluderar tre sovrum samt en passage utanför två av sovrummen som är tillräckligt stor för att användas som kontorsyta. Detta innebär att lägenheten kan upplevas som en 4,5:a, med ytterligare ett rum utöver kök och vardagsrum. Balkongen har sol från förmiddag till sen kväll, vilket ger möjligheter till utevistelse under större delen av dagen. Bostaden är förberedd för både diskmaskin och tvättmaskin.

Lägenheten ligger i ett område med närhet till natur och grönområden. Några hundra meter bort finns skogsområden och motionsspår för löpning, skidåkning, mountainbike, ridning samt utegym. Det finns även en hundklubb och en discgolfbana i närheten. Omgivningen är lugn och barnvänlig med flera lekplatser.

I närområdet finns skolor såsom Kymlingeskolan, som ligger mitt emot lägenheten men skyddad från ljud från balkongen genom skolbyggnadens placering. Skolan har verksamhet från förskoleklass till årskurs sex. Dessutom finns Noblaskolan på cirka 450 meters gångavstånd, med undervisning från förskoleklass till årskurs nio. Det finns flera förskolor i området vilket gör det lämpligt för barnfamiljer.

När det gäller kollektivtrafik är lägenheten mycket välplacerad. Busslinjerna 504 och 519 avgår från busshållplats Ursviks Holme som ligger nära. Buss 504 går bland annat till Hallonbergens och Rissnes tunnelbanestationer, vilket ger goda möjligheter att ta sig till Stockholms tunnelbanenät. Buss 519 har sin start- och slutstation vid Ursviksholme och trafikerar även Solnas pendeltågsstation samt Tekniskahögskolan. En kort promenad från bostaden når man även buss 157 som går mot Danderydssjukhus och Lunda industriområde i Spånga. Tvärbanan är under utbyggnad och kommer få två stationer nära lägenheten inom några år. Cykelavståndet till Karolinska Sjukhuset i Solna är cirka 25 minuter.

Sundbyberg är en kommun med goda möjligheter för både arbete och fritid, med närhet till grönområden och goda kommunikationer till Stockholms centrum och andra delar av regionen. Service och shopping finns i Sundbybergs centrum samt i närliggande områden.

Vid byte av lägenhet krävs beaktansvärda skäl enligt gällande regler, exempelvis behov av mindre bostad vid separation eller större bostad vid familjeförändringar, ekonomiska skäl eller närhet till arbete eller studier. Inkomstkravet är satt till minst 3,5 gånger årshyran enligt hyresvärdens riktlinjer.

• Balkong/uteplats
• Hiss