Bytesbostad med altan/terrass

Nordenskiöldsgatan, , våning: 5..

Denna fyra på Nordenskiöldsgatan i Göteborg erbjuder 107 kvadratmeter fördelade på fyra rum. Lägenheten ligger högst upp i ett hörnhus från 1913 och har en månadshyra på 11 269 kronor. Den är en bytesbostad med hyresperiod enligt överenskommelse och har både en entré mot gatan och en köksingång från gården. I bostaden finns två balkonger; en lång västerbalkong med utgång från vardagsrummet som vetter mot Nordenskiöldsgatan och erbjuder kvällssol, samt en rymlig köksbalkong mot gården med plats för sittgrupp och morgonsol.

Lägenheten har en karaktär med högt i tak och flera bevarade originaldetaljer såsom slipade trägolv, höga lister, stuckaturer, samt gamla dörrar och fönster. De tre stora rummen vetter i fil mot gatan och är nyligen målade i en ljus beigegrå ton, liksom taken. Köket är stort och har ett originalkallskafferi. En serveringsgång med originalskåp löper genom bostaden. Badrummet är helkaklat med vitt kakel och svart klinkergolv, utrustat med badkar, tvättmaskin och torktumlare som kan övertas.

Bostaden har två ingångar och en trappa upp från köksingången finns ett stort vindsförråd samt en gemensam terrass. Hissen saknas i fastigheten. Det planeras ett stambyte om cirka fem år, där hyresgäster erbjuds ersättningslägenheter i samma fastighet på Alfhemsgatans sida.

Läget i Linnéstaden är centralt i Göteborg med närhet till både Annedal, Guldheden och Masthugget. Området präglas av blandad bebyggelse och erbjuder en omväxlande stadsmiljö.

Kommunikationsmöjligheterna är goda med flera busslinjer som trafikerar gatorna i närheten. Det närmaste busstoppet ligger inom en kilometer från bostaden och erbjuder smidiga förbindelser till stadens centrala delar. Göteborgs centrala tågstation nås enkelt med kollektivtrafik, vilket underlättar pendling och resor. Cykelvägar är väl utbyggda i området, vilket gör det enkelt att ta sig fram även på två hjul.

När det gäller service och shopping finns ett brett utbud inom gångavstånd. I närområdet finns både livsmedelsbutiker, kaféer och restauranger samt andra typer av butiker som bidrar till bekvämligheten i vardagen. Linnéstaden är känt för sina caféer och små butiker, vilket bidrar till en levande stadsdel.

Sammanfattningsvis är detta en rymlig och välbevarad lägenhet i ett äldre hus med karaktär, belägen i ett centralt och eftertraktat område i Göteborg med goda möjligheter till både kollektivtrafik och närservice.

• Balkong/uteplats