75 m2 bytesbostad på Ankdammsgatan

Ankdammsgatan, , våning: 9..

Denna trea på Ankdammsgatan i Solna erbjuder en yta om 75 kvadratmeter med tre rum fördelade på 11, 13 och cirka 30 kvadratmeter. Lägenheten har en stor balkong i anslutning till vardagsrummet som vetter mot väster, medan köks- och sovrumsfönster är riktade mot öster. Byggnaden är från 1962 och lägenheten har parkettgolv i alla rum utom i kök och badrum där plastmatta respektive klinkers är lagt. Hallen har en del med marmorgolv. Hyran är 8 827 kronor per månad och lägenheten är utrustad med hiss.

I huset finns två stora tvättstugor som är uppdelade i mindre enheter, vilket innebär totalt sex tvättmöjligheter, varav fyra kan bokas. På vinden finns ett lägenhetsförråd och i källaren finns två cykelrum. Parkeringsplatser finns att hyra både på markplan och i garage, samt möjligheten till boendeparkering i området. Det råder kö till samtliga parkeringsplatser i huset, men det finns även parkering på närliggande Oskarsrogatan som ingår i boendeparkeringen i Solna stad.

Området kring Ankdammsgatan ligger nära Solna centrum, vilket nås på ungefär fem minuter till fots. I anslutning till Solna centrum finns flera kommunikationsalternativ med tunnelbana, tvärbana och ett stort utbud av busslinjer. Pendeltågsstationen nås enkelt med tvärbanan eller buss. Bussar från området går bland annat till Liljeholmen, vilket underlättar pendling söderut i Stockholm.

Närmiljön inkluderar grönområden som Solna stadspark och Skytteholmsparken där det finns utrymme för olika utomhusaktiviteter. Området har dessutom en lokal digital mötesplats där boende kan kommunicera och utbyta saker sinsemellan.

Fastigheten kommer att genomgå stambyte med start i januari 2027. Boende erbjuds hjälp med flytt till en annan fastighet i området, och för äldre personer över 80 år erbjuds även hjälp med packning. Under renoveringsperioden beräknas hyran ligga kvar på nuvarande nivå med eventuella årliga justeringar. Efter stambytet införs en hyresrabatt de första tre åren, med successivt minskad rabatt innan hyran justeras till fullt belopp.

Denna lägenhet administreras av en förvaltare som hanterar byten inom området. Bytessystemet möjliggör byte till nyrenoverade lägenheter med reducerad hyra under de första åren efter stambytet. Detta ger möjlighet att flytta till större lägenheter i området med fördelaktiga hyror under inledande period.

Sammanfattningsvis är detta en lägenhet med en god storlek i ett välplacerat område i Solna, med god tillgång till kollektivtrafik och närhet till både centrum och grönområden. Läget gör det enkelt att pendla både inom och utanför Solna, samtidigt som det finns praktiska faciliteter i huset som tvättstuga och cykelrum.

• Balkong/uteplats
• Hiss