Bytesbostad på Lilla Risåsgatan i Göteborg

Lilla Risåsgatan, , våning: 7..

Denna trea på Lilla Risåsgatan i Göteborg har en boarea på 75 kvadratmeter och en hyra på 9 100 kronor per månad. Lägenheten är belägen i en byggnad från 1968 som har genomgått löpande uppdateringar sedan Stena tog över för ungefär 15 år sedan. Bostaden är en bytesbostad och har tillgång till hiss, vilket underlättar vardagen. En balkong ingår, vilket ger möjlighet till utomhusvistelse.

Lägenheten ligger högst upp i huset och har under de senaste åren fått flera förbättringar. Balkong och tak är nya sedan 2020, och en ny säkerhetsdörr installerades 2019. Hissen har fått ny hisskorg och maskineri 2022. Badrummet är nyligen renoverat med helkaklade ytor, golvvärme och handdukstork. Det finns dessutom uttag för tvättmaskin. Kök och hall har nya golv och nymålade ytor från 2023. Planerat stambyte är satt till 2026, vilket kan medföra en hyreshöjning på cirka 800 kronor, men detta är fortfarande under förhandling. Fiber och kabel-TV är indraget i lägenheten. Gemensam tvättstuga och torkrum finns i källaren, där det också finns ett källarförråd.

Interiört finns laminatgolv i sovrummen och slipad ekparkett i vardagsrummet. Väggarna är målade i vitt, och flera av innerdörrarna och skåpen är original från byggåret. Köksluckor och vitvaror härstammar från 1990-talet. Velux-fönster som släpper in ljus finns i både kök och sovrum. Lägenheten är lugnt belägen med utsikt västerut över Göteborg och Skansen Kronan. Det finns endast en granne på samma våningsplan.

Området kring Lilla Risåsgatan ligger nära både Linnegatan och Järntorget, med närhet till Slottskogen, en stor park som erbjuder grönområden och rekreationsmöjligheter. Det är ett centralt område med en blandning av bostäder och service.

När det gäller transport finns goda möjligheter till kollektivtrafik. Den närmaste hållplatsen är en busshållplats inom cirka 500 meter, där flera busslinjer passerar och ger snabb förbindelse till stadens centrum och andra delar av Göteborg. Cykelvägar finns i området och gör det enkelt att ta sig fram på två hjul i och runt staden.

I närområdet finns ett brett utbud av butiker, caféer och restauranger längs Linnegatan och i närliggande stadsdelar som Majorna och Haga. Det är enkelt att nå dagligvaruhandel och annan service på kort avstånd från bostaden.

• Balkong/uteplats
• Hiss