2 rum för 7 400 kr per månad

Ehrensvärdsgatan, , våning: 4..

Denna tvåa på Ehrensvärdsgatan i Malmö är en bytesbostad med en boarea på 51 kvadratmeter och en månadshyra på 7 400 kronor. Lägenheten har två rum och en balkong som vetter ut mot den lugna gatan. Bostaden är placerad högst upp i huset och erbjuder en överblick över närområdet. Depositionskravet ligger normalt i nivå med gällande regler för denna typ av lägenhet.

När man kliver in i lägenheten möts man av en hall som leder vidare till badrum, kök och vardagsrum. Köket har en keramisk spis med varmluftsugn och gott om förvaringsutrymme. Det finns även plats för matbord. Vardagsrummet har utgång till balkongen, en plats där det går att sitta med två stolar och ett mindre bord. Sovrummet är rymligt och kan rymma en stor säng samt har förvaringsutrymmen i form av garderober och en mindre klädkammare. Lägenheten har genomgående plankgolv, förutom i köket där ett ljusgrått plastgolv i stenimitation är lagt. Fönstren är välisolerade med dubbelglas och tätningslister.

Fastigheten erbjuder flera gemensamma utrymmen som källarförråd, cykelrum och barnvagnsrum. På gården finns tvättstugor, grovsoprum och sorteringshus. Det finns även postfack och porttelefon installerad. Innergården är stor med grillplatser, odlingslådor och en lekplats, vilket bidrar till en social miljö.

Området kring Ehrensvärdsgatan ligger nära gränsen mellan stadsdelarna Värnhem och Rörsjöstaden. I närheten finns Värnhemstorget med ett brett utbud av restauranger, caféer, butiker och barer. För den som uppskattar grönområden finns Rörsjöparken i närheten, en plats med trevliga grönytor. Gångvägen via Kungsgatans allé leder in till Malmös gågata i centrum, en sträcka där biltrafik är begränsad.

För kollektivtrafik finns goda möjligheter med flera busslinjer som passerar i området, och busshållplatser ligger inom en kort promenadavstånd från bostaden. Malmö centralstation nås enkelt med buss eller cykel, vilket underlättar pendling inom staden och till närliggande orter. Cykelvägar är väl utbyggda, vilket gör det smidigt att ta sig runt i Malmö på cykel.

När det gäller service och inköp ligger livsmedelsbutiker och andra nödvändiga affärer inom rimligt avstånd, vilket gör vardagen bekväm utan att behöva resa långt.

Sammanfattningsvis är detta en välplanerad tvåa i ett etablerat kvarter med god tillgång till både stadsliv och grönområden, tillsammans med praktiska faciliteter i fastigheten och ett läge som underlättar för både kollektivtrafik och cykelpendling.

• Balkong/uteplats