Bytesbostad på Tengdahlsgatan i Stockholm

tengdahlsgatan, , våning: 1..

Denna trea på Tengdahlsgatan i Stockholm är en bytesbostad med en boarea på 78 kvadratmeter och en månadshyra på 11 029 kronor. Lägenheten har tre rum fördelade på en social och en mer privat del, och erbjuder en genomtänkt planlösning med både ett större och ett mindre sovrum. Det finns gott om förvaringsutrymmen, bland annat i form av en klädkammare, fasta garderober samt tillgång till förråd i både källare och vind. Bostaden är belägen på första våningen i en fastighet med hiss, vilket underlättar tillgången till lägenheten. En balkong vetter mot en grönskande innergård och ger möjlighet till sol hela dagen tack vare sitt söderläge.

Byggnaden uppfördes 1949 och genomgick en stambyte 2015. Den är grönmärkt av Stockholms stadsmuseum, vilket innebär att den har ett kulturhistoriskt värde. Fastigheten sköts av en fastighetsförvaltare och är väl underhållen, med snabb service. En bostadsrättsförening är bildad ifall ombildning skulle bli aktuell i framtiden. Lägenheten har nyligen fått nytt köksgolv och parkettgolv i vardagsrummet under 2024. Toaletten är utrustad med dusch, golvvärme, handdukstork och en liten tvättmaskin, medan en fräsch tvättstuga med flera maskiner finns tillgänglig i källarplanet.

Området där bostaden ligger är Södermalm i Stockholm, med närhet till flera parker som Tengdahlsparken och Vitabergsparken. Området erbjuder grönområden för rekreation, barnlek och hundpromenader. Vintrarna kan präglas av snö och här finns innerstadens enda skidspår. I närheten finns även Barnängens brygga där båtar lägger till, inklusive en av Djurgårdsfärjorna, vilket bidrar till goda vattennära möjligheter för fritid och pendling. Närområdet utvecklas snabbt med ett ökande utbud av butiker, caféer och restauranger, samtidigt som bostaden ligger på en återvändsgata, vilket skapar en lugnare miljö.

Kommunikationsmöjligheterna i området inkluderar flera busslinjer, bland annat linjerna 2, 57 och 66, vilka har hållplatser i omedelbar närhet. Inom några år planeras även en ny tunnelbanelinje, den blå linjen mot Hammarby kanal, vilket ytterligare kommer att förbättra kollektivtrafiken. För den som pendlar eller rör sig i Stockholm finns goda möjligheter att ta sig fram snabbt både med buss och båt från närliggande bryggor.

Service och shopping finns inom kort avstånd, med ett brett utbud i det snabbt växande området Sofia på Södermalm. Här finns både större och mindre butiker, caféer och restauranger som bidrar till en bekväm vardag med närhet till det mesta. Samtidigt behåller kvarteren kring fastigheten en lugn och historisk karaktär tack vare närheten till parker och äldre byggnader.

Sammanfattningsvis är detta en välplanerad och ljus trea i ett kulturhistoriskt värdefullt hus på Södermalm med närhet till grönområden, goda kommunikationer och ett växande serviceutbud. Balkongen och den rymliga hissuppgången är ytterligare praktiska inslag i bostaden, som är lämpad för den som söker ett boende i innerstadens södra delar.

• Balkong/uteplats
• Hiss