7 rum bytesbostad på 268 m2

Grev Magnigatan, , våning: 4..

Denna stora paradvåning på Grev Magnigatan i Stockholm erbjuder 268 kvadratmeter fördelade på sju rum och är belägen högst upp i en representativ fastighet från 1890-talet som totalrenoverades 2019. Lägenheten har hög standard med flera välbevarade detaljer såsom stuckaturer och dubbeldörrar, samt helkaklade badrum med både dusch och badkar. Takhöjden är generös och flera av rummen ligger i fil mot gatan, vilket ger ett fint ljusinsläpp från både väster och öster.

Våningen innehåller fyra sovrum med flera garderober i varje, ett arbetsrum med platsbyggd bokhylla, en matsal med stor öppen spis samt ett vardagsrum som kan byta plats med matsalen. Utöver detta finns en gästtoalett som ligger nära en jungfrukammare, vilket gör den lämplig som gästrum. Köket är utrustat med köksö i marmor och all nödvändig utrustning. Det finns även ett skafferi med fönster, en loggia med blyinfattade fönster som används som kapprum samt en stor möblerbar hall med extra garderober.

Fastigheten erbjuder praktiska förvaringsutrymmen i form av både vinds- och källarförråd, samt ett återvinningsrum i huset. På gården finns en fräsch gemensam tvättstuga, rabatter, sandlåda, sittplatser och ett barnvagns- och cykelförråd. Parkering på gatan upplevs som relativt enkel att hitta, särskilt för el- och hybridbilar.

Hyresnivån för denna bytesbostad ligger på 42 000 kronor per månad och lägenheten hyrs ut under en avtalad hyresperiod. Hissen i fastigheten underlättar tillgången till våningen som är belägen på översta våningen.

Grev Magnigatan ligger på Östermalm, ett centralt och eftertraktat område i Stockholm. Härifrån är det nära till Strandvägen och vattnet, vilket ger möjligheter till promenader och rekreation vid sjön. Nämnvärt är att området präglas av representativa fastigheter och en lugn atmosfär trots närheten till stadens puls.

Kommunikationerna är goda med flera busslinjer i närheten som underlättar för resor inom Stockholm. Det finns även närliggande tunnelbanestationer såsom Karlaplan och Östermalmstorg, båda inom en knapp kilometer från adressen, vilket ger snabb tillgång till stadens olika delar. För den som cyklar finns bra cykelvägar som kopplar samman området med centrala Stockholm och dess omgivningar.

När det gäller service och handel finns ett stort utbud av butiker, restauranger och caféer inom gångavstånd. Området är känt för sina shoppingmöjligheter, både längs med Stureplan och i de närliggande galleriorna. Det finns även flera matbutiker och specialaffärer som täcker vardagsbehovet.

Sammanfattningsvis är detta en rymlig och välbevarad våning med många rum och hög standard i ett centralt och attraktivt läge på Östermalm. Fastigheten har goda bekvämligheter och tillgång till både gröna ytor och stadens faciliteter.

• Hiss