52 m2 bytesbostad i Ytterby

Runängsgatan, , våning: 4..

Lägenheten är en bytesbostad belägen på Runängsgatan i Ytterby med en hyra på 9 300 kronor per månad. Den omfattar 52 kvadratmeter och består av två rum, inklusive en sovalkov. Bostaden ligger högst upp i byggnaden, på fjärde våningen, och är den enda lägenheten på denna våning. Det finns hiss i huset och till lägenheten hör ett förråd på innergården med samma nummer som lägenheten.

Lägenheten har fönster mot motsatta sidor, vilket ger ett bra ljusinsläpp. En stor balkong med västligt läge sträcker sig 11,5 meter i längd och 2,2 meter i bredd, vilket ger eftermiddagssol från cirka klockan 14 till 20. Badrummet är utrustat med dusch och har golvvärme. Tvättmaskin och torktumlare finns i lägenheten, och maskinerna är nya eller nyligen utbytta; diskmaskin installerades 2022, tvättmaskin 2025 och kyl/frys samt torktumlare 2026. Varmhyra gäller, vilket innebär att kostnaden för hushållsel tillkommer utöver hyran. Möjlighet till bredband och kabel-TV finns.

Området kring Ytterby erbjuder närhet till livsmedelsbutiken City Gross, som ligger inom gångavstånd. Till Kungälv centrum är det cirka 15 minuters cykelresa eller 10 minuter med buss. I Kungälv finns flera större matbutiker som Coop, Ica Maxi och Willys samt köpcentrumet Kongahälla. Det finns även sim- och ishall i området, vilket ger möjligheter till olika fritidsaktiviteter. Naturen runt omkring är rik på promenad- och cykelleder, vilket bidrar till en miljö som ofta beskrivs som ”stan på landet”.

Bostaden ligger nära tågspåren, men det förekommer inga större ljudstörningar från tågen. Ytterby tågstation ligger ungefär tre minuters promenad bort, och därifrån tar det cirka 15-20 minuter med tåg till Göteborgs centralstation. Bussförbindelser finns också, med byte i Kungälv Resecentrum för vidare färd mot Göteborg centralstation eller andra destinationer.

I området finns det även en unik detalj med getter som betar på andra sidan spåren under våren, vilket är ett välkänt vårtecken för lokalbefolkningen. Byggnaden på Runängsgatan delas med ytterligare två husnummer och har totalt fem lägenheter i trappuppgången. Ingen bor på entrévåningen, och huset har två entrédörrar på vardera sida.

Denna bytesbostad är lämpad för den som söker en lägenhet med bra ljusinsläpp, goda kommunikationer och närhet till service och natur.

• Balkong/uteplats
• Hiss