Spelmanshöjden, 120 m2, 6 rum, 14 898 kr

Denna bytesbostad i Sundbyberg erbjuder en totalyta på 120 kvadratmeter fördelat på sex rum. Hyran är 14 898 kronor per månad för 2026, och boendet hyrs ut för en längre period. Lägenheten är belägen på Spelmanshöjden i ett lugnt område med närhet till både natur och stadsliv. Här finns en inglasad balkong som vetter mot söder med utsikt över naturområdet vid Lötsjön, vilket bidrar till ett ljusinsläpp från tre väderstreck.

Bostaden är uppdelad i flera sovrum, varav fyra stycken med nylagda klickgolv i två av rummen. Det stora L-formade vardagsrummet har parkettgolv och kan anpassas efter behov, till exempel som sovrum eller arbetsrum. Köket är kombinerat med matplats och utrustat med diskmaskin samt ett nylagt golv från oktober 2024. Det finns tre toaletter i lägenheten, varav en är kombinerad med duschutrymme, samt ett badrum förberett för tvättmaskin och torktumlare. En särskild uthyrningsdel med egen ingång, toalett och trinettkök är en del av lägenheten, vilket kan ge möjlighet till extra hyresintäkter.

I fastigheten finns cykelrum och källarförråd. Dessutom finns en modern tvättstuga, en träfflokal för större sammankomster och en lekpark för barn på gården. Parkeringsplats kan erhållas via fastighetens kösystem, och källsortering finns tillgängligt.

Området kring Spelmanshöjden är känt för sina fina promenadstråk runt sjöarna Råstasjön och Lötsjön samt närhet till naturreservatet Golfängarna, som erbjuder möjligheter till picknick och grillning. Ett utomhusgym, minigolf och boulebanor finns också i närheten. För den som vill handla ligger Mall of Scandinavia inom promenadavstånd.

När det gäller kommunikationer nås Hallonbergens tunnelbanestation på cirka 400 meters avstånd, vilket motsvarar ungefär 4 minuters promenad. Näckrosens tunnelbanestation ligger omkring 12 minuters gångväg bort. Sundbyberg har goda förbindelser med tunnelbana, buss och pendeltåg, vilket gör det enkelt att ta sig till centrala Stockholm och andra delar av regionen. Till exempel kan man nå T-Centralen på cirka 12 minuter med tunnelbana. Direktbussar går även till Stockholms Universitet och Mall of Scandinavia.

I närområdet finns flera servicebutiker och handelsplatser, och närheten till natur och rekreationsområden bidrar till en varierad vardag. Sundbyberg kombinerar närheten till storstadens puls med rofyllda grönområden, vilket ger goda möjligheter för både aktivitet och vila.

• Balkong/uteplats