6 rum bytesbostad på 120 m2

Spelmanshöjden, , våning: 2..

Denna lägenhet i Spelmanshöjden, Sundbyberg, är en bytesbostad med sex rum och en boarea på 120 kvadratmeter. Hyran för 2026 är 14 898 kronor per månad. Bostaden är fördelad på flera rum inklusive en uthyrningsdel med egen ingång, egen toalett och trinettkök. Lägenheten är belägen på andra våningen i ett suterränghus och erbjuder fönster i tre väderstreck med delvis utsikt mot naturområdet vid Lötsjön. Balkongen är inglasad och har ett söderläge med närhet till grönområden nedanför.

Lägenheten har genomgått en totalrenovering och stambyte 2011. Fyra sovrum finns, varav två nyligen fått nya klickgolv under 2024. Vardagsrummet är stort och L-format med parkettgolv, vilket möjliggör omdisponering till exempelvis ett mindre sovrum eller hemmakontor. Köket är utrustat med diskmaskin och har ett nylagt golv från oktober 2024. Bostaden har totalt tre toaletter, varav en med duschutrymme, samt ett badrum förberett för tvättmaskin och torktumlare. Uthyrningsdelen är populär i området och kan hyras ut för cirka 5 000 kronor per månad.

Fastigheten erbjuder flera gemensamma faciliteter såsom cykelrum, källarförråd och en modern tvättstuga. Det finns även en träfflokal för större sammankomster, lekpark för barn på gården, garage med parkeringsplatser som nås via fastighetens kösystem samt källsortering.

Området kring Spelmanshöjden präglas av närhet till natur med direkt access till naturreservatet Golfängarna. Här finns bland annat populära promenadstråk runt sjöarna Råstasjön och Lötsjön, utomhusgym, minigolf och boulebana. Lekparker för barn finns i anslutning till bostaden, vilket bidrar till områdets familjevänliga karaktär.

Närheten till kollektivtrafik är god. Tunnelbanestationen Hallonbergen ligger cirka 400 meter bort, vilket motsvarar en promenad på ungefär fyra minuter. Näckrosens tunnelbanestation är också inom gångavstånd, cirka tolv minuter bort. Från dessa stationer når man bland annat Kista Galleria på några minuter med tunnelbana och Stockholms central på cirka tolv minuter. Direktbussar till Stockholms universitet och Mall of Scandinavia finns också tillgängliga och tar ungefär 20 respektive 8 minuter.

För den som vill handla eller besöka serviceutbud finns Mall of Scandinavia inom promenadavstånd. Denna närhet till både grönområden och stadens utbud ger en balans mellan lugn och bekvämlighet i vardagen. Området är lugnt och barnvänligt med välskötta gårdar och goda möjligheter till olika fritidsaktiviteter.

• Balkong/uteplats