46 m2 lägenhet på Gamla Dalbyvägen

Gamla Dalbyvägen.

Denna välplanerade tvåa med kök är belägen i ett naturnära område med ett bekvämt avstånd till centrala Lund. På Gamla Dalbyvägen erbjuds ett hem där moderna och stilrena materialval förenas med ett generöst ljusinsläpp, vilket skapar en trivsam och samtida atmosfär. Lägenhetens genomtänkta planlösning gör den idealisk för såväl vardagsliv som sociala sammankomster.

Invändigt kännetecknas bostaden av ekparkett som löper genomgående tillsammans med vita väggar och stora fönster som släpper in rikligt med ljus, vilket ger en luftig känsla. Entréhallen är funktionellt utformad med klinkergolv i en grå nyans och erbjuder gott om plats för förvaring. Den öppna lösningen mellan kök och vardagsrum skapar en rymlig och välkomnande atmosfär, lämplig både för avkoppling och umgänge. Köket är tidlöst inrett i vitt, med vitt kakel som stänkskydd och en bänkskiva i grå ton, vilket bidrar till ett modernt intryck. Utrustningen inkluderar spis, diskmaskin samt kyl och frys, vilket underlättar såväl vardagsmatlagning som mer kreativa insatser i köket.

Badrummet är helkaklat i vitt med grått klinkergolv och är utrustat med dusch bakom glasdörrar samt handdukstork. För ökad bekvämlighet finns egen tvättmaskin och torktumlare installerade. Det rogivande sovrummet erbjuder goda förvaringsmöjligheter i form av garderober. Från vardagsrummet nås en trevlig balkong som inbjuder till avslappning efter arbetsdagen eller till trevliga kvällar utomhus. Förvaringsutrymmena är generösa med garderober och integrerade förråd, vilket bidrar till att bostaden kan hållas välordnad och harmonisk.

När det gäller hyresvillkoren ingår värme, kallvatten och kabel-tv i hyran, medan varmvatten debiteras efter faktisk förbrukning. Elavtalet tecknas av hyresgästen själv. Fastigheten har öppet fiber via Via Europa med möjlighet att välja leverantör, och är helt rökfri, både inomhus och i omgivningen. Bostaden hyrs ut i befintligt skick.

Råbylund, där fastigheten är belägen, är ett alltmer populärt område i östra Lund som kännetecknas av en blandning av nyare bebyggelse och närheten till naturen. Den smidiga cykelvägen till centrala Lund gör att man når stadskärnan på cirka 20 minuter. I närområdet finns grönområden som Fossilparken och Råbysjön, vilket skapar fina möjligheter för promenader, löpning eller lugna stunder ute i naturen. Norrut når man snabbt Linero med service och butiker, och från området är det också nära till stadens breda utbud av kultur, restauranger och universitet. Detta gör Råbylund lämpligt för både yrkesverksamma, studenter och barnfamiljer som önskar ett modernt boende i en trivsam och hållbar miljö.

• Balkong/uteplats
• Hiss