Bytesbostad med altan/terrass

Giljaregränd, , våning: 1..

Denna bytesbostad är ett radhus på hörnet beläget i ett lugnt och naturnära område i Sollentuna, med adress Giljaregränd. Huset har en boarea på 115 kvadratmeter fördelat på fem rum, vilket ger gott om plats för familjen eller fler boende. Den registrerade planlösningen visar fyra rum och kök, men en vägg har satts upp i vardagsrummet för att skapa ett extra sovrum, vilket innebär totalt fyra sovrum. De olika sovrummen varierar i storlek, bland annat finns ett rum med walk-in closet samt ett förrådsrum på cirka 5,5 kvadratmeter som också används som sovrum. Huset har två badrum; ett större med badkar på övervåningen och en toalett med dusch och plats för tvättpelare på nedervåningen. Köket är öppet mot en rymlig hall, vilket ger en luftig känsla och plats för matbord med sju sittplatser. En diskmaskin kan installeras.

Uteplatsen består av en privat innergård med trall och stenläggning på drygt 20 kvadratmeter. Här finns även ett kallförråd med elkoppling. Framför huset finns två mindre gräsytor som kan användas för planteringar eller som extra uteplats. Parkering erbjuds med motorvärmarplats i ett inhägnat område för 530 kronor i månaden. Det finns även laddplatser för elbil, men dessa kan ha kö.

Området präglas av minimal insyn då huset är placerat i sista längan med buskage framför. Naturen finns nära med Norrviken och dess badplatser inom några minuters gångavstånd. Här erbjuds möjligheter till olika vattensporter såsom paddling, båt och fiske, samt ett stort utegym vid stranden cirka 400 meter bort. Ridhus och idrottsplatser finns i närheten för den som är intresserad av sådana aktiviteter. I området finns flera skolor och förskolor med olika inriktningar att välja mellan.

För den som pendlar eller vill resa är kommunikationsmöjligheterna goda. Sollentuna centrum nås enkelt med buss inom cirka en kilometer från bostaden, där flera busslinjer trafikerar området. Det finns också närhet till Sollentuna station för tåg och pendeltåg, vilket underlättar resor till Stockholm och andra delar av regionen. Med bil tar det ungefär 15 minuter till Arlanda flygplats, och närliggande större köpcentrum såsom Vinsta erbjuder ett brett utbud av butiker och service.

I närområdet finns flera matbutiker som Coop, Willys, Lidl och ICA Maxi inom bekvämt avstånd, samt andra serviceställen som Systembolaget, Biltema, Rusta och olika sportanläggningar. Restauranger och padelbanor finns också i området, vilket bidrar till en varierad vardag. Max restaurang med en stor Tesla-laddstation ligger dessutom i närheten.

Hyran för denna bostad är 13 000 kronor i månaden, och efter en planerad hyreshöjning 2025 beräknas den uppgå till cirka 13 400 kronor. Värme och vatten ingår i hyran, medan el tillkommer separat. Tak och takfönster är nyligen utbytta, vilket bidrar till husets standard och energieffektivitet. Grannsämjan är god och ljudnivån är låg, vilket ger en trygg och tyst boendemiljö.

• Balkong/uteplats