Bytesbostad med altan/terrass

Karl Gustavsgatan, , våning: 4..

Denna välplanerade och genomgående sekelskifteslägenhet om 90 kvadratmeter är belägen på Karl Gustavsgatan i övre delen av Vasastaden i Göteborg. Lägenheten är en bytesbostad med tre rum och har en månadshyra på 13 490 kronor. Här finns en hiss som underlättar tillgången till lägenheten, som också har en balkong där eftermiddagssolen kan njutas.

Lägenheten kännetecknas av högt i tak, cirka 3,90 meter, och stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp och utsikt över takåsar och de grönskande innergårdarna. De tidstypiska detaljerna som takrosetter, stuckatur och spegeldörrar är bevarade, vilket bidrar till en genuin atmosfär. De ytskikt som renoverats mellan 2022 och 2023 innefattar slipade golv samt nymålade väggar, dörrar och lister.

Vardagsrummet har en öppen planlösning mot köket, vilket skapar en luftig känsla och goda möjligheter för social samvaro. Rummet är rymligt med plats för både soffgrupp och matbord. Det större sovrummet nås via pardörrar från vardagsrummet och har fem platsbyggda garderober. Det mindre sovrummet är placerat i en avskild del av lägenheten och lämpar sig som barnrum, gästrum eller kontor.

Köket är ljust och har två stora fönster mot innergården. Det erbjuder gott om bänkytor och moderna förvaringslösningar. Köksluckorna är nymålade 2023, och köket är utrustat med ny kyl och ny spis med varmluftsfunktion. Det finns plats för diskmaskin och möjlighet att överta befintlig maskin vid byte.

Badrummet är rymligt och har plats för badkar samt tvättmaskin, som också kan överlåtas. Det är utrustat med ny handdukstork, toalettstol, badkarsblandare och badrumsskåp, med uppdateringar gjorda 2023 och 2024.

Förvaringsmöjligheterna är goda med serveringsskåp i hallen som sträcker sig upp till taket, en inbyggd hallgarderob och en garderobsvägg i det större sovrummet.

Lägenheten ligger centralt i Vasastaden på en lugn gata med närhet till matbutik, caféer, restauranger och postombud. Kollektivtrafiken är väl tillgänglig med spårvagnshållplatsen Vasa Viktoriagatan inom kort promenadavstånd samt hållplats Vasaplatsen två minuter bort. Det finns gott om parkeringsplatser för boendeparkering på gatan och möjlighet att hyra garageplats i kvarteret.

Två grönskande innergårdar kan nyttjas av boende och erbjuder sittplatser, sandlåda, barnvagnsrum samt återvinningsstation. I källaren finns moderna tvättstugor med två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum, bokningsbara både digitalt och via tavla i tvättstugan.

Gemensamma utrymmen inkluderar hiss, balkonger på varje halv-våningsplan, digital porttelefon kopplad till mobilen, postbox i entrén samt ett stort källarförråd.

För byte gäller krav på att ha bott i bostaden minst ett år och inkomstkrav motsvarande tre gånger hyran. Handläggningstiden för ansökan om lägenhetsbyte är cirka två månader.

• Balkong/uteplats
• Hiss