90 m2 bytesbostad på Karl Gustavsgatan

Karl Gustavsgatan, , våning: 4..

Denna genomgående trea om 90 kvadratmeter är belägen på Karl Gustavsgatan i Göteborg och hyrs ut som bytesbostad med en månadshyra på 12 989 kronor. Lägenheten är placerad på fjärde våningen och nås smidigt med hiss. Den erbjuder tre rum och en stor balkong som vetter mot en lugn innergård, vilket ger möjlighet till utevistelse i sol under eftermiddagen och kvällen.

Interiört kännetecknas lägenheten av bevarade sekelskiftesdetaljer såsom spegeldörrar, takrosetter, takstuckatur och golvsocklar. Ytskikten är nyligen renoverade mellan 2022 och 2023 med slipade golv och nymålade väggar, vilket bidrar till en fräsch och ljus atmosfär. Vardagsrummet har en öppen planlösning mot köket och två stora fönster som ger goda ljusinsläpp och plats för både soffgrupp och matsalsmöbler. Det större sovrummet nås via pardörrar från vardagsrummet och är utrustat med platsbyggda garderober. Det mindre sovrummet är avskilt och passar väl som arbetsrum, barnrum eller gästrum. Köket är rymligt och ljust med två fönster mot innergården, generösa bänkytor och förvaringsutrymmen. Badrummet är utrustat med badkar och tvättmaskin, samt nya installationer som handdukstork och blandare från 2023.

Förvaring finns i flera serveringsskåp i hallen och i en inbyggd garderob vid entrén. Lägenheten har dessutom tillgång till ett källarförråd.

Läget i övre Vasastaden är centralt men ändå lugnt. Området präglas av närhet till matbutiker, caféer och restauranger. Närmsta busshållplats, Vasa Viktoriagatan, ligger inom kvarteret, och hållplatsen Vasaplatsen nås på cirka två minuters promenad, vilket underlättar för den som pendlar med kollektivtrafik. Det finns även goda parkeringsmöjligheter i området, både på gatan och i garage som kan hyras separat.

Två grönskande innergårdar omger fastigheten och erbjuder gemensamma utrymmen med sittplatser samt sandlåda, barnvagnsrum och återvinningsstation. I källaren finns moderna tvättstugor som kan bokas digitalt eller via tavla på plats, utrustade med tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.

Fastigheten har digital porttelefon kopplad till mobilen och postbox i entrén. Sammanfattningsvis finns här en välhållen lägenhet med klassiska detaljer och moderna bekvämligheter i ett centralt men lugnt område med goda möjligheter till både kollektivtrafik och bilparkering i Göteborg.

• Balkong/uteplats
• Hiss