4 rum för 13 500 kr per månad

Porlabacken, , våning: 3..

Den här lägenheten är en bytesbostad belägen på Porlabacken i Bandhagen och erbjuder fyra rum med en boarea på 84 kvadratmeter. Lägenheten har en balkong och är planerad för en hyra på cirka 13 500 kronor per månad efter ett kommande stambyte och omfattande renovering. Den nuvarande hyran är lägre, men den är uppdaterad för att spegla den framtida kostnaden efter förbättringarna.

Byggnaden är ett äldre funkisområde från 1958 med tre våningar, där lägenheten ligger på översta våningen. Det planerade stambytet innebär en helrenovering där äldre detaljer som dubbeldörrarna med glaspartier till matsalen och inbyggda garderober på totalt 10 kvadratmeter kommer att bevaras. Lägenheten får bland annat två toaletter, dusch och elspis med ugn i köket. Golvet kommer att bestå av ekparkett i hela lägenheten, och den har nyligen målats om i de flesta rum.

Lägenheten har ett ljust badrum med badkar och handfat samt ett separat toalettrum med handfat och skåp. Köket är från 1950-talet och är utrustat med gasspis och ugn. Det finns inte förberedelser för diskmaskin, men en kompakt modell med egen vattentank används. I anslutning till vardagsrummet finns ett extra rum som kan användas som matsal eller sovrum, med dubbeldörrar som har glaspartier.

Fastigheten erbjuder gemensamma utrymmen som källarförråd, cykelrum och en stor tvättstuga. Parkering utomhus finns tillgänglig mot en extra kostnad och separat kö. Området präglas av lugna grannar utan störande festligheter.

Bandhagen ligger i södra Stockholm och har goda förbindelser med kollektivtrafik. Tunnelbanestationen Bandhagen ligger cirka åtta minuters promenad från lägenheten och ger direkt tillgång till Stockholms tunnelbanenät, vilket gör det enkelt att ta sig till centrala Stockholm på ungefär 24 minuter. Det finns också bussförbindelser som snabbt tar dig till närliggande områden som Älvsjö, som nås på cirka tolv minuter med buss.

I närområdet finns bland annat fotbollsplan, idrottsplats, förskolor och grundskola. För den som gillar friluftsliv ligger Älvsjöbadet och skogsspår inom gångavstånd, vilket ger goda möjligheter till rekreation. Närservice finns i närliggande Hagsätra centrum, med butiker som ICA, konditori, blomsterbutik, grönsakshandel samt vårdcentral, bibliotek och apotek. Här finns även restauranger och pizzerior utan att området upplevs som störande.

På cirka femton minuters promenad når man Lidl, vilket underlättar vardagsinköpen. Området är väl integrerat i Stockholms södra stadsdelar, med flera närliggande områden som Hökarängen, Gamla Enskede och Årsta inom räckhåll. Bilpendling till centrala Stockholm och andra närliggande områden är också smidigt tack vare goda vägförbindelser.

Sammanfattningsvis är det en äldre lägenhet med kommande omfattande renovering och förbättringar, belägen i ett område med goda kommunikationer och närhet till både natur och service.

• Balkong/uteplats