35 m2 lägenhet i Lund

Malakitgatan.

Denna moderna och ljusa tvåa är belägen i det nyuppförda området Råbylund och erbjuder en välplanerad bostadsmiljö. Vid entrén möts du av en hall med grått klinkergolv, förberedd hatthylla samt gott om förvaringsutrymme. Ekparkettgolvet löper genom hela lägenheten och binder samman de olika rummen, där väggarna är målade i vitt för att framhäva ljusinsläppet och ge dig möjligheten att själv anpassa inredningen efter egen smak. Köket är helt utrustat med vit kulör, vitt kakel som stänkskydd samt bänkskiva i grå nyans. Här finns alla nödvändiga bekvämligheter såsom spis, kyl, frys och diskmaskin, vilket gör matlagningen både smidig och praktisk tack vare välplanerade arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Badrummet är helkaklat med vita väggar och grått klinkergolv och är utrustat med glasväggar för dusch och handdukstork. En särskild fördel är att samtliga lägenheter har egen tvättmaskin och torktumlare - alternativt en kombimaskin - vilket ger dig möjlighet att tvätta helt efter dina egna tider.

Ett kännetecken för dessa bostäder är de öppna planlösningarna där kök och vardagsrum flyter samman, stora fönster släpper in rikligt med dagsljus och skapar en luftig atmosfär. Många av lägenheterna är försedda med integrerade förrådsutrymmen och rymliga garderober som ger god förvaring. De flesta enheterna har också antingen balkong eller uteplats, med undantag för de minsta lägenheterna som istället är utrustade med spanska balkonger.

Hyran täcker värme, kallvatten samt kabel-TV, medan varmvatten debiteras separat och baseras på faktisk förbrukning varje månad. Elabonnemang sköts av hyresgästen på egen hand. Fastigheten har fiberanslutning via Via Europa med öppet nät, vilket innebär att hyresgästerna fritt kan välja leverantör från ett stort utbud.

Biltrafiken inom området kommer att vara reducerad, med anslutningar till flera underjordiska parkeringsgarage som nås från omkringliggande gator. I området prioriteras gång- och cykelvägar, där ett nord-sydligt huvudstråk erbjuder en tunnelförbindelse norrut mot Linero och söderut leder till Fossilparken och Råbysjön. Detta stråk, som går som en allé längs parkens östra sida, kopplar även samman med Lunds större cykelnät, så att flera av stadens rekreationsområden nås inom en cykeltur på cirka 20 minuter. Området präglas av stora, omsorgsfullt utformade innergårdar där gemenskap och sociala aktiviteter uppmuntras, samt ett allmänt parkområde med redan etablerade fruktträd. Några av gårdarna erbjuder gemensamma uteplatser och mindre lekplatser.

De bostäder som byggts är försedda med solhybridpaneler som genererar både värme och elektricitet året runt. Detta miljövänliga system är mer effektivt än traditionella solpaneler och bidrar till en hållbar energianvändning.

Fastighetsägaren har infört total rökfrihet för samtliga nyproducerade bostäder. Detta förbud inkluderar såväl inomhusmiljö som områdets omedelbara närhet, i syfte att förbättra trivsel och hälsa för alla boende.

Lägenheten hyrs ut i det skick den befinner sig i.

• Balkong/uteplats
• Hiss