3 rum lägenhet på 61 m2

Erik Dahlbergsgatan.

I Västra Sjöstaden finns denna välplanerade och ljusa trea med öppen planlösning, belägen i det eftertraktade Kvarteret Vrakbåten, där närheten till både hav och grönområden skapar en harmonisk boendemiljö.

Lägenheten präglas av en social och inbjudande planlösning där kök och vardagsrum flyter samman på ett naturligt sätt. Entrén har praktiska klinkergolv som effektivt skyddar mot smuts och väta. Inne i bostaden ligger en fin ekparkett från Kährs, och väggarna är målade vita, vilket ger ett luftigt intryck och en neutral grund för din personliga stil. Köket, från Marbodal, är modernt och ljust med välutrustade vitvaror som diskmaskin, kyl och frys, mikro samt ugn med keramikhäll för smidiga matlagningsrutiner. Badrummet är helkaklat och utrustat med duschhörna med glasväggar, handdukstork och egen tvättmaskin och torktumlare, vilket höjer bekvämligheten i vardagen. Inom lägenheten finns dessutom ett praktiskt förråd.

Hyresvärden har infört ett rökförbud som gäller samtliga nyproducerade bostäder och hela fastighetsområdet, både inomhus och i omgivningarna, för att bättre ta hänsyn till hyresgästernas hälsa och trivsel. Den angivna hyran baseras på 2026 års hyresnivå och inkluderar kostnader för värme och kallvatten, medan varmvatten och hushållsel tillkommer separat. Elavtal tecknas individuellt med valfri leverantör; väljer du inte aktivt innan inflyttning blir Ystad Energi din leverantör. I hyran ingår även ett basutbud av TV-kanaler från Telia.

Kvarteret Vrakbåten är strategiskt placerat i Västra Sjöstaden med omedelbar närhet till havet, mataffärer, lekplatser, skolor, förskolor och natursköna områden. Pendlingen till stadens centrum tar cirka 15 minuter med cykel och stadsbussen trafikerar området var trettionde minut, vilket ger goda kommunikationsmöjligheter. Hyresvärden har alltså beslutat att alla nybyggda lägenheter inom området ska vara helt rökfria, vilket gäller för hela fastighetens närmiljö.

• Balkong/uteplats
• Hiss