4 rum bytesbostad på 115 m2

Engelbrektsgatan, , våning: 1..

Denna bytesbostad är belägen på Engelbrektsgatan i Örebro och erbjuder en yta om 115 kvadratmeter fördelade på fyra rum. Hyran ligger på 13 390 kronor per månad. Lägenheten har en rymlig balkong med hörnläge mot innergården, vilket ger möjlighet till utomhusvistelse i en lugn miljö. Bostaden har fönster både mot Engelbrektsgatan med utsikt mot Slottsparken och Svartån samt mot innergården, vilket ger varierade ljusinsläpp och vyer.

Bostaden är från 1890-talet och kännetecknas av sekelskiftesstil. Vardagsrummet är cirka 35–40 kvadratmeter stort och har en kakelugn samt fiskbensparkett som slipades under januari 2022. Köket målades om i maj 2022 och är utrustat med diskmaskin, som ingår i lägenheten men vars skötsel ansvaras av hyresgästen. Kyl och frys är nya från december 2022 och spisen är utbytt i augusti 2023. Badrummet är förberett för tvättmaskin och det finns en tvättstuga på gården som delas med ett fåtal hushåll. En av rummen har nyligen målats om och används idag som kontor. Tre rymliga walk-in closets finns i lägenheten, vilket ger god förvaring.

Innergårdens parkeringsplatser är abonnerade av närliggande företag, men det finns möjlighet till parkering i närheten via abonnemang på Vågens P-hus samt parkering bakom Hamnplan och runt Oskarsparken i zon 2.

Örebro är en stad med goda möjligheter för cykelpendling och kollektivtrafik. Nära bostaden finns flera busshållplatser som underlättar resor inom staden. Dessutom är centrala delar av Örebro inom cykelavstånd, vilket gör det enkelt att ta sig till olika delar av staden utan bil.

I området kring Engelbrektsgatan finns tillgång till flera parker och grönområden, bland annat Slottsparken som ligger i närheten och erbjuder plats för promenader och rekreation. Området har även ett utbud av service och butiker för vardagsbehov inom bekvämt avstånd.

Sammanfattningsvis är detta en äldre lägenhet med karaktär och flera moderna uppdateringar, placerad i centrala Örebro med närhet till både grönområden och goda kommunikationer. Balkongen bidrar med möjlighet till utomhusvistelse i en skyddad miljö. Hyran och storleken gör den lämplig för hushåll som önskar bo centralt med tillgång till stadens bekvämligheter.

• Balkong/uteplats