3 rum bytesbostad på 75 m2

Landalabergen, , våning: 6..

Denna lägenhet är en trea med en yta på 75 kvadratmeter och finns i området Landalabergen i Göteborg. Hyresnivån ligger på 8 694 kronor per månad. Bostaden är placerad på våning sex av sju i fastigheten och är utrustad med både hiss och en balkong. Lägenheten har en planlösning där varje rum har fönster längs hela fasadytan, vilket bidrar till en ljus och luftig känsla i bostaden.

Hallutrymmet är generöst och innehåller tre inbyggda garderober. Från hallen når man samtliga rum i lägenheten. Vardagsrummet är avlångt och har morgonsol, med plats för både soffhörna och matbord. Det finns en dörr som möjliggör avskildhet när så önskas. Badrummet är utrustat med badkar, har fönster och är nyrenoverat i juni 2023. Där finns också förberedelser för tvättmaskin och möjlighet att installera golvvärme mot ett tillägg i hyran.

Köket är avlångt och har sol från mitt på dagen till kvällen. Det finns plats för minst fyra personer vid bordet. En stor del av kökets vägg mot balkongen utgörs av ett fönster, vilket ger en nästan uterumskänsla. Köket har gott om förvaring och är utrustat med ny spis från augusti 2023 samt kylskåp med frys från maj 2020. Diskmaskin finns och kan eventuellt köpas loss.

Det största sovrummet är avlångt och har en walk-in-closet samt utgång till balkongen som ligger i västerläge och får eftermiddagssol. Balkongen är rymlig och skyddad mot blåst, med en träspaljé på ena sidan och markis som kan fällas ner till balkongräcket. Den ger en ombonad känsla och begränsad insyn tack vare trädens lövverk under sommarhalvåret. Det andra sovrummet är ljust med stora fönster och har morgonsol. Förvaring för detta rum finns i de inbyggda garderoberna i hallen.

Landalabergen är en centralt belägen stadsdel med närhet till flera av Göteborgs kulturella och kommersiella knutpunkter. Området är beläget några hundra meter från Götaplatsen och Avenyn, samt nära stadsdelarna Annedal och Linné. I närheten finns grönområden med promenadstråk, gräsplaner och en ankdamm, vilket bidrar till en grön och lugn miljö mitt i staden.

Lägenheten har nära till service och bekvämligheter vid Landala Torg, där det finns mataffär, apotek, systembolag, bankomat och flera restauranger. För den som använder kollektivtrafik ligger spårvagnshållplatsen Chalmers cirka 200 meter från bostaden. Denna hållplats är ett nav med flera spårvagns- och busslinjer, och från Chalmers är det endast en station till Korsvägen, ett större knutpunkt för kollektivtrafik i Göteborg. Även Kapellplatsen, med ytterligare busslinjer, ligger i närheten.

Hyresvärden är Robert Dicksons stiftelse, som har särskilda regler för hyresgäster, bland annat begränsningar gällande egenföretagande och inkomstnivåer. Stiftelsen arbetar för att hålla hyrorna på en rimlig nivå och utför därför inga omfattande topprenoveringar.

• Balkong/uteplats
• Hiss